Βρίσκεται κοντά σε εμβληματικά σημεία που διευκολύνουν την καθημερινότητά σας όπως το Akis Express και η περιοχή της Ακρόπολης, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση σε πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία αυτή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την έντονη ζωή της πόλης και τις ανέσεις που την συνοδεύουν.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προγραμματισμένη ζώνη Ka 3, με συντελεστή δόμησης 140 και καλυμμένο συντελεστή 50. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 17 μέτρα, ενώ επιτρέπεται η κατασκευή 4 ορόφων. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 540 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συνολική επιφάνεια 756 τετραγωνικών μέτρων, μετά την απόκτηση των σχετικών αδειών από τις τοπικές αρχές. Η επένδυση αυτή έχει απλή αξία 992 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καλυμμένης επιφάνειας και εγγυάται υψηλή απόδοση.

Η περιοχή είναι κυρίως κατοικίας και έχει όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινές αποστάσεις. Σε μόλις λίγα λεπτά μπορείτε να βρείτε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, καφετέριες και αρτοποιεία. Επιπλέον, σε πεντάλεπτη απόσταση βρίσκονται νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, γυμνάσια, πανεπιστήμια, σούπερ μάρκετ και παιδικές χαρές που προσφέρουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα των κατοίκων. Ο δρόμος που οδηγεί στο ακίνητο είναι ασφαλτοστρωμένος και σε καλή κατάσταση.

Όσον αφορά την φορολογία, το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ και είναι διαθέσιμο για άμεση διαχείριση.

Αυτή η επένδυση είναι ιδανική για τους επαγγελματίες του τομέα, καθώς η περιοχή είναι κεντρική και προσελκύει υψηλές τιμές για διαμερίσματα κοντά σε όλες τις ανέσεις της αστικής ζωής. Η προσβασιμότητα σε ασφαλιστικές εταιρείες, νομικά γραφεία και λογιστικά γραφεία ενισχύει πέρα από τις επενδυτικές ευκαιρίες και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Αν ενδιαφέρεστε να εξερευνήσετε την ομορφιά και τις δυνατότητες που προσφέρει αυτή η τοποθεσία, είστε προσκαλεσμένοι να επισκεφθείτε τον χώρο και να ανακαλύψετε τις προοπτικές που μπορεί να προσφέρει το μέλλον σας εδώ.