Οικόπεδο με τίτλο, εμβαδού 21,938 τμ, περιοχή Γέρι, επαρχία Λευκωσίας. Είναι σε κοντινή απόσταση απο: Δημαρχείο (Γέρι). Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Κα 9, έχει συντελεστή δόμησης 40.000% με συντελεστή κάλυψης 25.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 10.00 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 21,938 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 8,775 τμ. Η αξία αυτής της επένδυσης ανέρχεται σε € 251 κάθε τμ καλυμμένου χώρου. Ζώνη:Περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία 5 λεπτά από: δημοτικό σχολείο, πανεπιστήμιο, υπεραγορά, παιδότοπος, Εκκλησία. Θέα: πόλη. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το Οικόπεδο έχει έτοιμο τίτλο.

Η υπό εξέταση ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των Πολεοδομικών Ζωνών Κα9 97% και Δα3 3% . Σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχετε για κάθε ζώνη

Πολεοδομική Ζώνη Κα9 Οικιστική Χρήση

Μέγιστος συντελεστής πυκνότητας δόμησης 40%.
Ποσοστό κάλυψης 25%.
Μέγιστο ύψος 10,00 μέτρα για 2 ορόφους.
Αυτό σημαίνει ότι η επιτρεπόμενη επιφάνεια που μπορεί να καλυφθεί από κτίσματα σε αυτή τη ζώνη είναι το 25% της επιφάνειας του οικοπέδου, με δυνατότητα ύψους μέχρι 10 μέτρα και δύο ορόφους.

Πολεοδομική Ζώνη Δα3 Ζώνη Προστασίας

Μέγιστος συντελεστής δόμησης 5%.
Ποσοστό κάλυψης 5%.
Μέγιστο ύψος 5,50 μέτρα για 1 όροφο.
Στην περιοχή αυτή, οι οικοδομικές δυνατότητες είναι πολύ περιορισμένες, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης μόλις 5% και μέγιστο ύψος 5,50 μέτρα σε 1 όροφο.

Αν η ιδιοκτησία καλύπτει τόσο την Κα9 όσο και την Δα3, οι δυνατότητες δόμησης θα πρέπει να υπολογιστούν με βάση τις αναλογίες των ζωνών πάνω στην ιδιοκτησία, λαμβάνοντας υπόψη τη χρήση της κάθε ζώνης και τις αντίστοιχες πολεοδομικές προϋποθέσεις για κάθε μέρος της.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με νέες κατοικίες και έχει προοπτικές
ανάπτυξη με κατάτμηση οικοπέδων.