Ανακαλύψτε την ευκαιρία να γίνετε μέρος μιας όμορφης και ζωντανής γειτονιάς που προσφέρει όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια για άνετη ζωή. Αυτή η μοναδική ευκαιρία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γνωστά σημεία όπως η εκκλησία της Παναγίας Ευαγγελίστριας και πανεπιστήμια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και παροχές.

Η έκταση του ακινήτου είναι 530 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης Κα3. Με οικοδομικό συντελεστή 140 και συντελεστή κάλυψης 50, μπορείτε να υλοποιήσετε τις φιλοδοξίες σας δημιουργώντας κτίριο με συνολική επιφάνεια 742 τετραγωνικών μέτρων. Η μέγιστη επιτρεπόμενη ύψους κτιρίου φτάνει τα 17 μέτρα, επιτρέποντας την κατασκευή έως και τεσσάρων ορόφων.

Η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς η περιοχή είναι κυρίως οικιστική, με εύκολη πρόσβαση σε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια και καταστήματα. Σε μόλις 5 λεπτά μπορείτε να βρεθείτε σε νηπιαγωγεία, δημοτικά και γυμνάσια, πανεπιστήμια και σούπερ μάρκετ. Οι υπαίθριοι χώροι όπως πάρκα και παιδικές χαρές προσφέρουν την κατάλληλη ατμόσφαιρα για δραστηριότητες οικογενειακής ψυχαγωγίας και κοινωνικοποίησης.

Με οδό πρόσβασης από ασφαλτοστρωμένο δρόμο 46 μέτρων, η επικοινωνία είναι άμεση. Ανάμεσα στα πλεονεκτήματα, η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο είναι μόλις 6 χιλιόμετρα, διασφαλίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές. Παράλληλα, η απόσταση από τη θάλασσα είναι 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας τη δυνατότητα για καθημερινές εξορμήσεις στη θάλασσα.

Το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ και η διαδικασία γραφειοκρατίας είναι απλή, καθώς οι απαιτούμενοι τίτλοι είναι έτοιμοι. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για εργολάβους ή επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν την περιοχής.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε αυτό το προνομιακό ακίνητο που συνδυάζει την άνεση της ζωής σε μια ζωντανή γειτονιά με ανεξάντλητες προοπτικές ανάπτυξης. Είμαστε στη διάθεσή σας για να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες και να οργανώσουμε την επίσκεψή σας.