Το Τεμάχιο

Αυτό το εξαιρετικό τεμάχιο 383 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει μια στερεή βάση για την υλοποίηση των ονείρων ανάπτυξής σας σε μια καλά εγκατεστημένη κατοικημένη περιοχή. Το τεμάχιο επωφελείται από πλήρη δημοτική υποδομή με ηλεκτρισμό, τηλέφωνο και νερό ήδη συνδεδεμένα, εξαλείφοντας την ανάγκη για δαπανηρή εγκατάσταση υπηρεσιών.
Το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα για κάθε μελλοντική ανάπτυξη.

Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση

Βρίσκεται εντός της ζώνης σχεδιασμού Ka3 που ορίζεται για κατοικημένη χρήση, αυτό το τεμάχιο επιτρέπει σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Οι γενναίοι συντελεστές δόμησης επιτρέπουν ολικό κατασκευασμένο εμβαδόν 536 τετραγωνικών μέτρων σε μέγιστο 4 ορόφων, με μέγιστο ύψος 17 μέτρων. Ο συντελεστής κάλυψης 50 τοις εκατό παρέχει ευελιξία στο σχεδιασμό του έργου σας διατηρώντας επαρκή ανοιχτό χώρο, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικίες σε διαμερίσματα, μπουτίκ ξενοδοχείο ή χρήση μικτής ανάπτυξης που σέβεται το χαρακτήρα της γειτονιάς.

Θέα και Περιβάλλον

Το ακίνητο απολαμβάνει κανονικό προσανατολισμό εντός μιας κυρίως κατοικημένης περιοχής που διατηρεί μια ήσυχη, κοινοτική ατμόσφαιρα. Η γειτονιά ισορροπεί τη γαλήνη του προαστίου με ζωντανές αστικές διευκολύνσεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οικογένειες και επαγγελματίες βρίσκουν ανθρώπινη ποιότητα ζωής. Οι δρόμοι με δέντρα και η εγκαθιδρυμένη κοινοτική υποδομή υποδηλώνουν μια ώριμη, καθιερωμένη περιοχή με αληθινή κοινοτική ταυτότητα.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Αυτό το τεμάχιο αντιπροσωπεύει μια κύρια ευκαιρία ανάπτυξης για ανάδόχους και προγραμματιστές που αναζητούν μια στρατηγική επένδυση. Η σημαντική πρόσοψη δρόμου και οι γενναίες παράμετροι δόμησης δημιουργούν πολλαπλές αρχιτεκτονικές δυνατότητες, από σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως καινοτόμους κατοικημένους σχεδιασμούς. Η ζώνη Ka3 εξασφαλίζει ευθείς διαδικασίες έγκρισης σχεδιασμού και η πλήρης υποδομή υπηρεσιών σημαίνει ότι μπορείτε να επικεντρωθείτε εντελώς στη δημιουργία εξαιρετικών χώρων διαβίωσης χωρίς περιπλοκές υποδομής.

Η Τοποθεσία

Καθημερινές διευκολύνσεις σας περιβάλλουν με φαρμακείο και παντοπωλείο σε πεζή απόσταση, ενώ νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο και πανεπιστήμιο βρίσκονται μόλις πέντε λεπτά μακριά. Το κοντινό σουπερμάρκετ, παιδικός χώρος παιχνιδιού, κέντρο ενόργανης γυμναστικής και τοπική εκκλησία ολοκληρώνουν μια γειτονιά σχεδιασμένη γύρω από την εξυπηρέτηση της οικογενειακής υγείας και της κοινοτικής σύνδεσης. Η καθημερινή ζωή ρέει φυσικά εδώ με ουσιώδεις υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δυνατότητες ναι άψογα ενσωματωμένες στο κατοικημένο ύφος.

Νομική Κατάσταση

Αυτό το ακίνητο κατέχει πλήρη ολόκληρο μερίδιο τίτλου, χορηγώντας σας απόλυτη ιδιοκτησία και πλήρη ελευθερία στην προσέγγισή σας στην ανάπτυξη. Η απλή νομική δομή εξασφαλίζει μια ομαλή διαδικασία συναλλαγής που ολοκληρώνεται με τη μεταφορά συγγραφής ιδιοκτησίας στο Αρχείο Γης της Περιφέρειας. Η απουσία φόρου ΦΠΑ σε αυτό το τεμάχιο ενισχύει περαιτέρω τα διαπιστευτήρια της ως επένδυση και την αξία απόκτησης.

Επενδυτική Αξία

Αυτό το εξαιρετικό τεμάχιο ανάπτυξης συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, σημαντικό δυναμικό δόμησης και ευνοϊκά χαρακτηριστικά για να δημιουργήσει μια πειστική ευκαιρία επένδυσης. Η καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη εγγυάται διαρκή ζήτηση για ποιοτική κατοικία, ενώ οι γενναίες παράμετροι ανάπτυξης δυνατοποιούν έργα που πράγματι ενισχύουν την κοινοτική αξία. Είτε είστε έμπειρος προγραμματιστής είτε επενδυτής που αναζητά ουσιαστική εκτίμηση ακινήτων, αυτό το καλά τοποθετημένο τεμάχιο προσφέρει τη βάση για επιτυχή κατοικημένη ανάπτυξη.

Σας καλούμε ειλικρινά να διευθετήσετε μια επίσκεψη και να βιώσετε από πρώτο χέρι το αληθινό δυναμικό που κρατά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο για το όρα μα σας. Ένα ακίνητο αυτής της κατηγορίας, με τέτοιες προδιαγραφές και δυνατότητες, δεν παραμένει διαθέσιμο για μεγάλο χρονικό διάστημα στη σημερινή αγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε τη δική σας συμφωνία και να ξεκινήσετε το ταξίδι προς την υλοποίηση της ανάπτυξης που φαντάζεστε. Η ευκαιρία αυτή περιμένει τον σωστό επενδυτή που αναγνωρίζει την αξία της σταθερής, στρατηγικής επένδυσης σε ένα περιβάλλον που θα συνεχίσει να ευδοκιμεί.