Το Ακίνητο

Αυτό το αξιόλογο σύνθετο κτίριο πολλαπλών χρήσεων περιλαμβάνει μια σημαντική συλλογή 37 πλήρως επιπλωμένων και εξοπλισμένων διαμερισμάτων σε έναν γενναιόδωρα αναπτυγμένο χώρο που συνδυάζει στοιχεία κατοικίας, φιλοξενίας και εμπορίου κάτω από έναν ενιαίο τίτλο ιδιοκτησίας. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 και υπήρξε αντικείμενο ολοκληρωμένης ανακαίνισης το 2026, διασφαλίζοντας σύγχρονα πρότυπα σε όλο το χώρο διατηρώντας παράλληλα την καθιερωμένη λειτουργική αριστεία. Το σύμπλεγμα περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, είκοσι ένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και δεκατρία στουντιό, καθένα από τα οποία είναι προσεκτικά διευρύθμωμένο με σύγχρονες εντοιχισμένες κουζίνες, ιδιωτικά μπάνια και ατομικά συστήματα κλιματισμού split unit. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι με την πλειονότητα να απολαμβάνει γοητευτικές θέες θάλασσας, μαρίνας ή πόλης που δημιουργούν ένα ενδιαφέρον καθημερινό περιβάλλον για κατοίκους και επισκέπτες.

Διάταξη και Εγκαταστάσεις

Το σύμπλεγμα αναπτύσσεται σε περίπου 3500 τετραγωνικά μέτρα δομημένου χώρου τοποθετημένο σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 2200 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μια αρμονική ανάμειξη κατοικίας και ανέσεων για επισκέπτες. Πέρα από τα ατομικά διαμερίσματα, η ανάπτυξη διαθέτει μια ευπρόσδεκτη κοινόχρηστη περιοχή πισίνας που λειτουργεί ως κέντρο για αναψυχή και κοινωνικές συγκεντρώσεις, συμπληρωμένη από τηλεοπτικές εγκαταστάσεις σε όλο το σύμπλεγμα. Ένα εστιατόριο ή καφές στο ισόγειο λειτουργεί στο εσωτερικό της ανάπτυξης, παρέχοντας βολικές δυνατότητες φαγητού και ποτού και ενισχύοντας τη συνολική εμπειρία των επισκεπτών και την αυτάρκεια της ιδιοκτησίας. Το κτίριο επωφελείται από ένα σύστημα ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλες τις στάθμες, διασφαλίζοντας την προσβασιμότητα και την ευκολία για κατοίκους και επισκέπτες που κινούνται στη δομή πολλαπλών μονάδων.

Υποδομές και Παροχές

Η ιδιοκτησία ενσωματώνει εξελιγμένο έλεγχο κλιματισμού μέσω ατομικών συστημάτων κλιματισμού split unit σε κάθε δωμάτιο, ενώ ένα σύστημα θέρμανσης νερού που λειτουργεί με ηλιακούς συλλέκτες και ηλεκτρική ενέργεια καταδεικνύει περιβαλλοντική συνείδηση και λειτουργική απόδοση. Η κεντρική θέρμανση με δυνατότητα ζεστού και ψυχρού κλιματισμού αέρα διατηρεί άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ η πιστοποίηση Κατηγορίας Ενεργειακής Απόδοσης Β του κτιρίου αντανακλά την δέσμευσή του για βιώσιμα σύγχρονα πρότυπα. Το σύμπλεγμα βρίσκεται σε έναν δευτερεύοντα δρόμο με ασφάλτωση και διαθέτει σημαντική πρόσοψη δρόμου 150 μέτρων, διασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα ενώ η ισχυρή υποδομή υποστηρίζει τις διαφορετικές λειτουργικές απαιτήσεις της ανάπτυξης πολλαπλών χρήσεων.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Υπάρχει μια σελίδα ευκαιρία μέσω μιας ήδη υποβληθείσας αίτησης διατάξεων για την προσθήκη δεκαοχτώ νέων κατοικιών που αποτελούνται από στουντιό και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, καθένα σχεδιασμένο με ιδιωτικές εισόδους κατάλληλες για ατομικό εμπόριο ή ενοίκιση βραχυπρόθεσμης διάρκειας. Εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια είναι διαθέσιμα καταδεικνύοντας τη βιωσιμότητα και την ποιότητα σχεδιασμού αυτής της επέκτασης, τοποθετώντας την ιδιοκτησία για σημαντική ενίσχυση αξίας μέσω κάθετης ανάπτυξης στην υπάρχουσα καθιερωμένη βάση. Αυτή η διαδρομή ανάπτυξης αντιπροσωπεύει ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα για επενδυτές που επιδιώκουν να ενισχύσουν τις αποδόσεις σε ένα ήδη λειτουργούν και εισοδημοποιούν περιουσιακό στοιχείο χωρίς να απαιτείται εκτεταμένες προκαταρκτικές έγκρισεις ή εννοιολογικό έργο.

Η Τοποθεσία

Τοποθετημένο στο δυναμικό κέντρο της πόλης, αυτή η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια ζηλευτή τοποθεσία μόλις μερικά βήματα από την μεσογειακή ακτογραμμή, τη διάσημη παραλιακή λεωφόρο και τη σούρουπη ατμόσφαιρα της μαρίνας. Η κοντινή απόσταση με περπάτημα σε τραπεζικές υπηρεσίες, φαρμακεία, κομμωτήρια και ινστιτούτα ομορ φίας, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια, κάνει το σύμπλεγμα έναν ιδανικό προορισμό τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για διακοπές. Η γειτνίαση με σημαντικές τουριστικές και ψυχαγωγικές αξιοθέατα, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές και το λιμάνι της πόλης, ενισχύει περαιτέρω την αξία και τη δυνατότητα χρήσης του ακινήτου.

Δυνατότητες Εισοδήματος

Ως μια αμιγώς αποδεκτή λειτουργούν ιδιοκτησία πολλαπλών εισοδημάτων, το σύμπλεγμα παράγει συνεπή ταμειακές ροές μέσω της ενοικίασης διαμερισμάτων σε μακροπρόθεσμες περιόδους, βραχυχρόνιας διαμονής και τουριστικής κατάλυσης. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τα πρόσφατα βελτιώματα στις υποδομές διασφαλίζουν υψηλές δυνατότητες ενοικίασης και ισχυρές ποσοστά καταλυμάτων κατά τη σεζόν. Το ενσωματωμένο εστιατόριοκαφές παρέχει ένα πρόσθετο χαρακτηριστικό εισοδήματος, ενώ η ικανότητα διαχείρισης της ιδιοκτησίας από έναν μόνο φορέα πολλαπλών υπηρεσιών αποδεικνύει την αποτελεσματική και κερδοφόρα λειτουργία της ανάπτυξης.

Ιστορικό Απόδοσης και Αξία για τον Επενδυτή

Με αποδεδειγμένο ιστορικό συνεπούς καταλογισμού των δωματίων και ισχυρών ποσοστών ενοικίασης, αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιζητούν άμεσο εισόδημα σε συνδυασμό με σημαντικές δυνατότητες κεφαλαιακής ανάπτυξης. Η συνδυασμένη αξία της κατοικίας και των εμπορικών στοιχείων, σε συνδυασμό με τα εγκεκριμένα σχέδια επέκτασης και τη στρατηγική τοποθεσία, θέτει αυτό το ακίνητο ως μια κορυφαία κατάστηση στην κυπριακή αγορά ακινήτων εισοδήματος.