Οικόπεδο τίτλο μερίδιο όλο, εμβαδού 15,530 τμ, περιοχή Έμπα, επαρχία Πάφος. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Κα 8, έχει συντελεστή δόμησης 60.000% με συντελεστή κάλυψης 35.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 10.00 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 15,530 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 9,318 τμ. Η αξία αυτής της επένδυσης ανέρχεται σε € 122 κάθε τμ καλυμμένου χώρου. Ζώνη:Περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, φούρνος, πάρκο. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο/λύκειο σχολείο, υπεραγορά, παιδότοπος, γυμναστήριο, Εκκλησία. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το Οικόπεδο έχει τώρα Τίτλο Μερίδιο Όλο, και έτσι ο καινούργιος ιδιοκτήτης μπορεί να το αξιοποιήσει όπως θέλει. Ολοκλήρωση πώλησης με την μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο.

Το Τεμάχιο

Αυτό το σημαντικό ακίνητο περιλαμβάνει 15.530 τετραγωνικά μέτρα πολύτιμης γης, παρουσιάζοντας ένα εξαιρετικό καμβά για ανάπτυξη. Η γενναιόδωρη έκταση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για δημιουργική σχεδίαση και υλοποίηση μιας όρασης προσαρμοσμένης στις συγκεκριμένες σας απαιτήσεις. Καλά τοποθετημένη με άμεση πρόσβαση μέσω ενός ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου, η γη επωφελείται από πρακτική συνδεσιμότητα ενώ διατηρεί μια αίσθηση ειρηνικής απομόνωσης.

Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση

Το ακίνητο διαιρείται σε δύο ξεχωριστές ζωνικές χαρακτηρισμούς που δημιουργούν αξιοσημείωτη ευελιξία για τη στρατηγική σας επένδυσης. Περίπου το 35 τοις εκατό της γης εμπίπτει σε κατοικημένη ζώνη ταξινομημένη ως Ka8 με συντελεστή δόμησης 60 τοις εκατό, ενώ το εναπομένον 65 τοις εκατό χαρακτηρίζεται ως εμπορική ζώνη Eb. Οι συντελεστές ανάπτυξης που ισχύουν για την παρακείμενη ζώνη σχεδιασμού εφαρμόζονται σε ολόκληρο το ακίνητο, επιτρέποντας μια εκλεπτυσμένη προσέγγιση μικτής χρήσης που θα μπορούσε να περιλαμβάνει κατοικίες, λιανικές, εστίαση ή συνιστώσες επαγγελματικών υπηρεσιών.

Θέα και Περιβάλλον

Κολακευόμενο σε μια τοποθεσία που ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ηρεμία, αυτή η γη προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον για μελλοντική ανάπτυξη. Το περιβάλλον παρέχει το σκηνικό για τη δημιουργία κάτι πραγματικά διακριτικού, είτε η όρασή σας αγκαλιάζει σύγχρονα διαμερίσματα κατοικίας, σύγχρονους εμπορικούς χώρους, ή μια καινοτόμο συνδυασμό και των δύο. Το τοπίο παρουσιάζει φυσική γοητεία ενώ η εγγύτητα στις καθιερωμένες παροχές εξασφαλίζει ότι το έργο σας θα επωφεληθεί από την υπάρχουσα υποδομή και τη ζωντάνια της κοινότητας.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Ο διπλός ζωνικός χαρακτηρισμός ανοίγει αξιοσημείωτες δυνατότητες για φαντασία στην ανάπτυξη. Η ουσιαστική έκταση της γης σε συνδυασμό με ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία μιας σημαντικής κατασκευής ή πολλαπλών κτιρίων διαμορφωμένων σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς. Είτε φαντάζεστε μια κατοικημένη κοινότητα, μια εμπορική επιχείρηση, ένα μπουτίκ ξενοδοχείο, ή έναν ολοκληρωμένο προορισμό μικτής χρήσης, οι παράμετροι που υπάρχουν παρέχουν το πλαίσιο για φιλόδοξη ανάπτυξη που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ευκαιρίες της αγοράς.

Η Τοποθεσία

Στρατηγικά τοποθετημένη για να αποκομίσει την έκκληση τόσο των κατοικημένων όσο και των εμπορικών αγορών, αυτή η γη επωφελείται από τη προσβάσιμη θέση της εντός του δυναμικού τοπίου ανάπτυξης της Κύπρου. Η περιοχή προσφέρει την ευκολία των καθιερωμένων υπηρεσιών και παροχών ενώ διατηρεί χαρακτήρα και γοητεία. Η εγγύτητα σε βασικές επιχειρηματικές περιφέρειες, εμπορικές περιοχές και δίκτυα μεταφοράς τοποθετεί αυτό το ακίνητο τέλεια για επενδυτές που αναζητούν τοποθεσίες όπου η κατοικημένη ζωή συγκλίνει με την εμπορική επιχείρηση.

Νομική Κατάσταση

Το ακίνητο θα μεταφερθεί με πλήρη κυριότητα μέσω της επίσημης εκτέλεσης του τίτλου κτήματος στο Γραφείο Γήινων Περιουσιών του Επαρχείου, παρέχοντας απόλυτη νομική βεβαιότητα και ασφαλή δικαιώματα κυριότητας. Αυτή η επαγγελματική διαδικασία μεταβίβασης εξασφαλίζει διαφάνεια και συμμόρφωση με όλες τις κανονιστικές απαιτήσεις, προστατεύοντας τα συμφέροντά σας σε όλη τη διάρκεια της συναλλαγής και πέρα από αυτή.

Επενδυτική Αξία

Αυτό αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για διακριτικούς επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία που είναι ενυπάρχουσα στη στρατηγικά ζωνοποιημένη γη με ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ο συνδυασμός κατοικημένης και εμπορικής ζωνοποίησης δημιουργεί πολλαπλές διαδρομές για δημιουργία αξίας, είτε μέσω άμεσης ανάπτυξης, σταδιακής υλοποίησης μεσοπρόθεσμης διάρκειας, ή μακροπρόθεσμης τοποθέτησης χαρτοφυλακίου. Η γενναιόδωρη έκταση της γης, οι ευνοϊκοί συντελεστές δόμησης και η προσβάσιμη τοποθεσία συγκλίνουν για τη δημιουργία ενός περιουσιακού στοιχείου με διαρκή επενδυτικό κατάλληλο σε μια αγορά που παρουσιάζει συνεπή ανατίμηση.

Σας προσκαλούμε να εξερευνήσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία περαιτέρω και να συζητήσετε πώς αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ενσωματωθεί στη δική σας στρατηγική επενδυτικού χαρτοφυλακίου. Με την κατάλληλη ανάπτυξη και στρατηγικό σχεδιασμό, αυτή η γη έχει τη δυνατότητα να γίνει ένα κύριο έργο που θα σημειώσει σημαντικές αποδόσεις και θα συνεισφέρει στη μακροχρόνια ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου σας. Επικοινωνήστε με τη δική μας ομάδα σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις δυνατότητες που παρουσιάζει αυτό το σημαντικό ακίνητο και για να κλείσετε μια ιδιαίτερη προβολή της περιοχής.