Τεμάχιο με τίτλο, εμβαδού 7,946 τμ, περιοχή Αλεθρικό, επαρχία Λάρνακας. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Γ3, έχει συντελεστή δόμησης 10.000% με συντελεστή κάλυψης 10.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 8.30 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 7,946 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 795 τμ. Η αξία αυτής της επένδυσης ανέρχεται σε € 327 κάθε τμ καλυμμένου χώρου. Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, περίπτερο, φούρνος, πάρκο. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, υπεραγορά, παιδότοπος, γυμναστήριο, Εκκλησία. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το Τεμάχιο έχει έτοιμο τίτλο. Ολοκλήρωση πώλησης με την μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο.

Το Τεμάχιο

Αυτό το σημαντικό οικόπεδο καταλαμβάνει 7.946 τετραγωνικά μέτρα καλά εγκαταστημένης γης, σκόπιμα φυτεμένης με 220 ώριμα ελαιόδενδρα που δημιουργούν ένα γοητευτικό μεσογειακό τοπίο. Το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική υποδομή αποστράγγισης και είναι ασφαλώς περιφραγμένο, παρέχοντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και προστασία. Η φυσική ομορφιά του ελαιώνα προσφέρει τεράστιο χαρακτήρα και δυνατότητες για εκείνους που αναζητούν σύνδεση με την παραδοσιακή κυπριακή κληρονομιά.

Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση

Βρίσκεται εντός της ζώνης χρήσης G3, αυτή η γη προσφέρει γενναίες δυνατότητες ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 10.000 τοις εκατό και επιφάνεια κάλυψης 10.00 τοις εκατό. Οι κανονισμοί επιτρέπουν μέγιστο ύψος κτιρίου 8.30 μέτρων σε μέγιστο 2 ορόφους, επιτρέποντας την κατασκευή ενός κτιρίου με συνολική επιφάνεια περίπου 795 τετραγωνικών μέτρων μετά την έγκριση των τοπικών αρχών.

Θέα και Περιβάλλον

Το ακίνητο χαίρει ήσυχης αγροτικής τοποθεσίας ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμο σε βασικές υπηρεσίες και κοινοτικές εγκαταστάσεις. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από την ησυχία των ελαιώνων και της ανοικτής υπαίθρου, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον που ισορροπεί τη φυσική γαλήνη με την πρακτική προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Αυτό παρουσιάζει εξαιρετική ευκαιρία για κατοικητική ή μικτή χρήση ανάπτυξης με αξιοσημείωτη δυνατότητα αξίας. Η γενναία έκταση γης σε συνδυασμό με τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης επιτρέπει δημιουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη δημιουργία σημαντικού ακινήτου που μεγιστοποιεί τα φυσικά πλεονεκτήματα του οικοπέδου.

Η Τοποθεσία

Το ακίνητο επωφελείται από βολική γειτνίασηση με όλες τις βασικές υπηρεσίες, με τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, περίπτερο, φούρνο και πάρκο όλα σε άνετη απόσταση περπατήματος. Σε μόλις πέντε λεπτά θα βρείτε νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά, γυμναστικό κέντρο και εκκλησία, καθιστώντας αυτή τη τοποθεσία ιδανική για οικογένειες και εκείνους που αναζητούν μια δυναμική κοινοτική ατμόσφαιρα.

Νομική Κατάσταση

Η γη έρχεται με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας που είναι έτοιμος για άμεση μεταφορά, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και ευθεία συναλλαγή. Η ολοκλήρωση της μεταβίβασης περιλαμβάνει την επίσημη μεταφορά του τίτλου ιδιοκτησίας στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο, παρέχοντας πλήρη νομική ασφάλεια και ψυχική ηρεμία για τον νέο ιδιοκτήτη.

Επενδυτική Αξία

Με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, ασφαλή νομική κατάσταση και πρώτης τάξης τοποθεσία που συνδυάζει αγροτική γοητεία με αστικές ανέσεις, αυτή η γη αντιπροσωπεύει μια πειστική ευκαιρία επένδυσης. Ο συνδυασμός εγκατεστημένης υποδομής, εξαιρετικών γύρω εγκαταστάσεων και σημαντικών δικαιωμάτων δόμησης δημιουργεί μια σπάνια προσφορά στη σημερινή αγορά ακινήτων.

Σας προσκαλούμε θερμά να διακοπήσετε μια επίσκεψη σε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο και να ανακαλύψετε από κοντά τις υπέροχες δυνατότητες που προσφέρει.