Οικόπεδο με τίτλο, εμβαδού 692 τμ, πρόσοψη 24μ, περιοχή Λευκωσία (κέντρο), επαρχία Λευκωσίας. Είναι σε κοντινή απόσταση απο: Άγιος Αντώνιος. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Κα 3, έχει συντελεστή δόμησης 140.000% με συντελεστή κάλυψης 50.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 17.00 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 4. Άλλα χαρακτηριστικά του Τεμαχίου: ηλεκτρισμός, τηλεφωνικές γραμμές, παροχή νερού, ενωμένο με το αποχετευτικό σύστημα. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 692 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 969 τμ. Η αξία αυτής της επένδυσης ανέρχεται σε € 712 κάθε τμ καλυμμένου χώρου. Ζώνη:Περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, περίπτερο, φούρνος, πάρκο. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο/λύκειο σχολείο, πανεπιστήμιο, υπεραγορά, παιδότοπος, κολυμβητήριο, γυμναστήριο, Εκκλησία. Θέα: πόλη. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Έχει πρόσοψη με τον δρόμο 24 μέτρα. Το ακίνητο έχει ΦΠΑ (δεν είναι στην τιμή). Το Οικόπεδο έχει έτοιμο τίτλο. Καλή επένδυση και ιδανικό για αξιοποίηση από κατασκευαστή, αφού έχει μεγάλη πρόσοψη με τον δρόμο 24 μέτρα. Ολοκλήρωση πώλησης με την μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο.

Το Τεμάχιο

Αυτό το εξαιρετικό οικοδομικό τεμάχιο έκτασης 692 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε πρώτης κατηγορίας θέση στον Άγιο Αντώνιο της Λευκωσίας και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης με εντυπωσιακό μήκος 24 μέτρων στο δρόμο. Το τεμάχιο είναι πλήρως υποδομοδοτημένο με ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεφωνική σύνδεση, σύνδεση νερού και σύστημα αποχέτευσης, διαθέτοντας όλη την απαραίτητη υποδομή που χρειάζεται για άμεση κατασκευή. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις και η ευκολία πρόσβασης κάνουν αυτό ένα σπάνιο κατάφυγα για επιφυλακτικούς επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ποιοτικό οικοδομικό τεμάχιο σε μια καθιερωμένη κοινότητα.

Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση

Βρισκόμενο στη ζώνη πολεοδομικού σχεδιασμού Ka 3 που χαρακτηρίζεται ως πρωτίστως κατοικημένη περιοχή, αυτό το τεμάχιο υποστηρίζει κατοικημένη ανάπτυξη με γενναιόδωρες παραμέτρους δόμησης. Το τεμάχιο επιτρέπει συντελεστή δόμησης 140 τοις εκατό με συντελεστή κάλυψης 50 τοις εκατό, επιτρέποντας κατασκευή έως 969 τετραγωνικών μέτρων συνολικής δομημένης επιφάνειας σε μέγιστο 4 ορόφους με επιτρεπόμενο ύψος 17 μέτρων. Αυτοί οι ευνοϊκοί κανονισμοί χρήσης γης παρέχουν εξαιρετική ευελιξία για δημιουργία σύγχρονων κατοικημένων ιδιοκτησιών που πληροφορούν σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης.

Θέα και Περιβάλλον

Το ακίνητο απολαμβάνει ευχάριστη θέα της πόλης που παρέχει όμορφες πανοραμικές λήψεις του αστικού τοπίου διατηρώντας ταυτόχρονα ένα ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον. Η τοποθεσία ωφελείται από ένα δρόμο δευτερεύουσας σημασίας με ασφάλτινη επιφάνεια που παρέχει αξιόπιστη πρόσβαση με όχημα, και η γειτονιά διατηρεί τον χαρακτήρα μιας καθιερωμένης κατοικημένης κοινότητας με δρόμους γραμμένους με δέντρα και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Αυτό το τεμάχιο αντιπροσωπεύει μια χρυσή ευκαιρία για ανάδοχους και κατασκευαστές που αναζητούν ένα σημαντικό έργο ανάπτυξης με εξαιρετικό μήκος στο δρόμο. Το μήκος 24 μέτρων στο δρόμο δημιουργεί εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα για ένα νέο κατοικημένο κτίριο, το οποίο το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για εμπορική κατοικημένη ανάπτυξη. Με την ικανότητα δόμησης σχεδόν 1000 τετραγωνικών μέτρων δομημένου χώρου, οι κατασκευαστές μπορούν να δημιουργήσουν πολλαπλές κατοικημένες μονάδες ή ένα σημαντικό ενιαίο ακίνητο που μεγιστοποιεί το δυναμικό κερδών του τεμαχίου.

Η Τοποθεσία

Ο Άγιος Αντώνιος προσφέρει στους κατοίκους την τέλεια ισορροπία μεταξύ οживανό αστικών εγκαταστάσεων και ήσυχης κατοικημένης ηρεμίας. Σε απόσταση περιπάτου θα ανακαλύψετε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα ομορφιάς, περίπτερα, φούρνους και πάρκα που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Σε διάστημα μόλις 5 λεπτών μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε νηπιαγωγεία, δημοτικά και λύκεια σχολεία, πανεπιστήμια, σουπερμάρκετ, παιδικές χαρές, δημοτικές πισίνες, κέντρα γυμναστικής και εκκλησίες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι οικογένειες ευδοκιμούν και οι επαγγελματίες ανθούν.

Νομική Κατάσταση

Το συμβόλαιο ιδιοκτησίας έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για μεταφορά, παρέχοντας πλήρη νομική σαφήνεια και ασφάλεια για τον νέο ιδιοκτήτη. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής θα διαμεσολαβηθεί μέσω της επίσημης μεταφοράς του συμβολαίου ιδιοκτησίας στο Διοικητικό Διαμέρισμα Κτηματολογίου, διασφαλίζοντας διαφανές και νομικά δεσμευτικές διαδικασίες συναλλαγής. Μια υπάρχουσα άδεια κατεδάφισης ισχύουσα έως Ιούνιο 2029 είναι ήδη σε ισχύ, απλοποιώντας τη διαδρομή προς άμεση ανάπτυξη.

Επενδυτική Αξία

Αυτό αντιπροσωπεύει μια συναρπαστική ευκαιρία επένδυσης που συνδυάζει μια πρώτης κατηγορίας τοποθεσία με εξαιρετικές παραμέτρους ανάπτυξης και εξαιρετική υποδομή. Ο συνδυασμός γενναιόδωρων δικαιωμάτων δόμησης, σημαντικού μήκους στο δρόμο, πλήρως υποδομοδοτημένων χρησιμοτήτων και εγγύτητας σε απαραίτητες εγκαταστάσεις δημιουργεί το ιδανικό θ έσμιο για επιτυχημένη ανάπτυξη κατοικημένης περιοχής. Για τους επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και σταθερή αύξηση κεφαλαίου, αυτό το τεμάχιο προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό ιδιοκτητικής σταθερότητας και σημαντικού δυναμικού κερδών, ειδικά στον ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα της Λευκωσίας.

Συμπέρασμα

Αυτό το εξαιρετικό οικοδομικό τεμάχιο στον Άγιο Αντώνιο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πρώτης κατηγορίας ακίνητο ανάπτυξης με συγκεκριμένα πλεονεκτήματα. Με ολοκληρωμένη νομική κατάσταση, πλήρη υποδομή, γενναιόδωρες παραμέτρους δόμησης και μια ευνοϊκή τοποθεσία σε μια καθιερωμένη κοινότητα, παρουσιάζει το ιδανικό πλατφόρμα για δημιουργία ενός σημαντικού και κερδοφόρου κατοικημένου έργου. Σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε το τεμάχιο και να ανακαλύψετε πώς μπορεί να υλοποιήσει τα όνειρά σας ανάπτυξης και επένδυσης.