Ακίνητα στην Κύπρο, με σοβαρότητα.
Είμαστε ένα κυπριακό κτηματομεσιτικό γραφείο χτισμένο πάνω σε μια απλή ιδέα: η απόφαση για ένα ακίνητο είναι οικονομική απόφαση. Από το 2007 βοηθούμε οικογένειες, επενδυτές και εταιρείες να αγοράσουν, να πουλήσουν, να ενοικιάσουν και να εκτιμήσουν ακίνητα σε ολόκληρο το νησί — και έχουμε πλαισιώσει αυτή τη δουλειά με τη νομική, λογιστική, φορολογική και εκτιμητική τεχνογνωσία που πραγματικά απαιτούν τέτοιες αποφάσεις.
Σήμερα η 21 Property Finder Ltd είναι από τα μεγαλύτερα γραφεία στην Κύπρο. Κινούμαστε γρήγορα, απαντάμε στο τηλέφωνο και σας λέμε πόσο πραγματικά αξίζει ένα ακίνητο — ακόμη κι όταν η απάντηση είναι «μην το αγοράσετε».
Ποιοι είμαστε
Η 21 Property Finder Ltd είναι αδειούχο κυπριακό κτηματομεσιτικό γραφείο (Αρ. Μητρώου 1022, Αρ. Άδειας 505/Ε) με έδρα τη Λευκωσία και κάλυψη σε Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Αμμόχωστο και Πάφο — σε ολόκληρη την Κύπρο, όχι σε μία επαρχία.
Η ομάδα μας, άνω των δεκαπέντε ατόμων, συνδυάζει συμβούλους ακινήτων που γνωρίζουν την επαρχία τους δρόμο-δρόμο με εσωτερική υποστήριξη σε νομικό συντονισμό, λογιστικά, εκτιμήσεις και τεχνολογία. Αυτό το μείγμα είναι συνειδητή επιλογή: επιτρέπει σε ένα γραφείο να συνοδεύσει τον πελάτη από την πρώτη επίσκεψη μέχρι τον τίτλο ιδιοκτησίας, χωρίς να τον στέλνει από πόρτα σε πόρτα.
Μήνυμα από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο
Ξεκίνησα αυτή την εταιρεία το 2007 επειδή πίστευα ότι οι πελάτες αξίζουν ευθείες απαντήσεις για το πόσο αξίζει ένα ακίνητο και τι πραγματικά θα τους κοστίσει. Σχεδόν είκοσι χρόνια και χιλιάδες συναλλαγές αργότερα, αυτό δεν έχει αλλάξει. Φέρνουμε στο τραπέζι της εκτίμησης πάνω από τριάντα χρόνια εμπειρίας σε corporate finance — και προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας πουλήσουμε λάθος περιουσιακό στοιχείο.
Ολοκληρωμένες υπηρεσίες μίας στάσης
Τα περισσότερα γραφεία σταματούν στην επίσκεψη. Εμείς όχι. Μέσα από τη δική μας ομάδα και μακροχρόνιους επαγγελματίες συνεργάτες, κάθε πτυχή μιας συναλλαγής ακινήτου διεκπεραιώνεται από ένα σημείο επαφής — ώστε τίποτα να μη χάνεται ανάμεσα σε δύο συμβούλους.
Χιλιάδες επιλεγμένα ακίνητα σε όλη την Κύπρο, στα δικά σας κριτήρια.
Συμβόλαια, έλεγχος τίτλων και μεταβίβαση, από συνεργάτες δικηγόρους.
Οικιστικές, εμπορικές και εκτιμήσεις ολόκληρων επιχειρήσεων για πώληση, χρηματοδότηση ή φορολογία.
Τήρηση βιβλίων, ΦΠΑ, μισθοδοσία, υποχρεωτικός έλεγχος και φορολογικός σχεδιασμός.
Ίδρυση, ετήσια συμμόρφωση, μετανάστευση και ανανεώσεις αδειών.
Διαχείριση ενοικίασης, ασφάλιση κτιρίου και περιεχομένου, επισκευές και συντήρηση.
Εκτιμήσεις & corporate finance
Στις εκτιμήσεις φαίνεται το υπόβαθρό μας. Πέρα από τις συνήθεις οικιστικές και εμπορικές εκτιμήσεις, ετοιμάζουμε εκτιμήσεις ολόκληρων επιχειρήσεων σε λειτουργία — ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων, εμπορικών και ψυχαγωγικών χώρων, μεικτών αναπτύξεων και γαιών — όπου η αξία βρίσκεται τόσο στη δραστηριότητα όσο και στα κτίρια.
Η εργασία αυτή στηρίζεται σε πάνω από τριάντα χρόνια εμπειρίας σε corporate finance: προεξοφλημένες ταμειακές ροές και κεφαλαιοποίηση εισοδήματος, δείκτες EBITDA και RevPAR, ανάλυση συγκρίσιμων συναλλαγών, καθώς και το πλαίσιο δανεισμού και αναδιάρθρωσης στο οποίο μια τράπεζα ή ένας αγοραστής θα δοκιμάσει τον αριθμό.
- Εκτιμήσεις ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων (σε βάση λειτουργούσας μονάδας και περιουσιακού στοιχείου)
- Εκτιμήσεις επιχειρήσεων και μετοχών για πώληση, διαδοχή ή διαφορά
- Εκτιμήσεις τραπεζικών προδιαγραφών για χρηματοδότηση, αναχρηματοδότηση και αναδιάρθρωση
- Εκτιμήσεις χαρτοφυλακίων και γαιών για εταιρείες και ταμεία
Έρευνα & εκθέσεις
Ετοιμάζουμε γραπτές εργασίες για πελάτες που θέλουν να κατανοήσουν μια αγορά πριν δεσμεύσουν κεφάλαια — όχι διαφημιστικό φυλλάδιο, αλλά έγγραφο με πηγές και συμπέρασμα.
- Εκθέσεις ακινήτων — τιμές ανά περιοχή, αποδόσεις, νέα προσφορά και απορρόφηση
- Φορολογικές εκθέσεις — ΦΠΑ ακινήτων, φόρος κεφαλαιουχικών κερδών, η μεταρρύθμιση 2026 και τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες
- Ενημερώσεις για μεταβολές της αγοράς — επιτόκια, ζήτηση από το εξωτερικό, ρύθμιση ενοικίων, κόστος κατασκευής
- Εξειδικευμένη έρευνα — αναλύσεις κατά παραγγελία για τράπεζες, ταμεία, αναπτυξιακές εταιρείες και family offices
Δοκιμάστε τους δωρεάν υπολογιστές μας:
Γιατί μας εμπιστεύονται
Αρ. Μητρώου 1022 και Αρ. Άδειας 505/Ε, βάσει του περί Κτηματομεσιτών Νόμου. Μόνο αδειούχοι κτηματομεσίτες μπορούν νόμιμα να λάβουν αμοιβή.
Η αμοιβή μας είναι 5% + ΦΠΑ και συνήθως περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή πώλησης. Χωρίς κρυφές χρεώσεις και χωρίς έκπληξη στο τέλος.
Διαχείριση σύμφωνα με τον GDPR, σαφείς περίοδοι διατήρησης και πολιτική απορρήτου σε απλή γλώσσα.
Ελληνικά και Αγγλικά σε κάθε βήμα, από την πρώτη κλήση μέχρι το συμβόλαιο, σε κάθε επαρχία.
Πίσω από κάθε σύσταση υπάρχει ανεξάρτητη εκτιμητική λογική — ακόμη κι όταν η συμβουλή μας είναι να μην αγοράσετε.
Ένας σύμβουλος αναλαμβάνει τον φάκελό σας από την πρώτη επίσκεψη μέχρι τη μεταβίβαση, συντονίζοντας κάθε ειδικό.
Ας μιλήσουμε για το ακίνητό σας
Είτε αγοράζετε το πρώτο σας σπίτι, είτε πουλάτε ένα κληρονομικό τεμάχιο, είτε χρειάζεστε εκτίμηση ξενοδοχείου για τράπεζα — ξεκινήστε με μια συζήτηση. Δεν κοστίζει τίποτα και συνήθως γλιτώνει χρόνο.
21 Property Finder Ltd · Αρ. Μητρώου 1022 · Αρ. Άδειας 505/Ε · Λευκωσία, Κύπρος · +357 22 452040 · info@21finder.com
Όροι & Αποποιήσεις